Call us: 090 949 1131
visa@usdirect1.com
  • 회사소개
  • 상담 예약
  • tiếng Việt
US Direct IMMUS Direct IMMUS Direct IMMUS Direct IMM
  • USCIS 통계와 뉴스
    • 미국 영주권 문호
    • 수속 진행 상황
    • 분야별, 국가별 비자 통계
    • 미국 이민 뉴스
    • 미국 정착 정보
  • 특기자이민
    • 특기자이민(EB-1)
      • EB1 신청 요건
      • EB1 필요 서류
      • EB1 승인 사례
      • EB1 수속절차
      • EB1 비자 통계
    • 고학력 독립 이민(EB-2 · NIW)
      • NIW 신청 요건
      • NIW 필요 서류
      • NIW 승인 사례
      • NIW 수속절차
      • NIW 비자 통계
    • 무료 자격 판정
      • 이력서로 자격문의
      • 질의서로 자격문의
  • 취업이민
    • 취업이민(EB-3)이란?
    • 신청 요건
    • 수속 절차
    • 비자 통계
  • 투자이민
    • 투자이민 (EB-5)이란
    • 신청요건
    • 수속 절차
    • 리저널센터란
    • 투자이민 FAQ
    • EB-5 프로젝트
      • CMB63차 힐우드 물류/주거단지
      • 뉴욕, 프레시 디렉트2[마감]
  • 주재원·E2비자
    • 주재원(L1) 비자
      • 주재원(L1) 비자란?
      • 신청 요건
      • L1 비자 장점
      • 수속 절차
    • 소액투자(E-2) 비자
      • 소액투자(E-2) 비자란?
      • 신청 요건
      • E-2 비자 장점
      • 수속 절차

미국 투자이민 (EB-5)

    Home 미국 투자이민 (EB-5)

    미국 투자이민 (EB-5) 이란?

    미국투자이민 프로그램은 미국에 일정 자금을 투자하고 고용을 창출하는 외국인과 가족에게 영주권을 부여하는 제도입니다. 미국의 경제활성화와 고용창출을 목적으로 1990년에 제정되었으며, 고실업 시골지역(TEA/RA)에 투자하는 경우 투자금을 50만 달러로 낮춰주는 혜택이 있습니다. 미국투자이민은 원금상환을 보장하지 않기 때문에 안전한 투자가 중요합니다.
    미국투자이민은 크게 직접투자와 간접투자방식으로 나뉘는데요, 간접투자는 1993년 투자이민 활성화를 위해 임시 프로그램으로 신설했으며 2018년 9월 23일까지 재연장을 거듭하고 있습니다. 간접투자이민은 간접고용을 인정해주는 등 직접투자이민에 비해 절차가 간소화되어 대부분의 투자자들이 선호하는 투자방식입니다.

    투자이민 종류

    * 고실업 시골지역(TEA/RA)이란 : Targeted Employment Area(TEA)라고도 불리는 인구 20,000명 이하의 농촌 지역 또는 전국 평균 실업률의 150% 이상인 고실업지역을 뜻합니다.

    EB-5 신청 요건

    자녀가 미국 대학에 입학할 예정이거나 대학 졸업 후 취직할 때를 대비해 대부분의 투자자들이 미국투자이민을 신청하고 있습니다.
    주신청자가 미국투자이민을 신청하면 배우자와 만 21세미만 자녀도 함께 영주권을 발급받을 수 있기 때문입니다.
    미국투자이민은 나이, 학력, 경력, 언어능력 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다.
    문제될 만한 범죄경력이나 질병이 없어야 하며 투자금의 자금출처가 필요합니다.

    학력 경력 언어 조건없이

    투자금의 자금출처 확인

    고용창출 등 효과적인 투자 증명

    투자이민 장점

    미국투자이민은 나이, 학력, 경력, 언어능력 상관없이 누구나 신청할 수 있으며, 투자지역과 상관없이 미국 전 지역에서 거주 가능합니다.
    투자이민청원 승인율은 92%(USCIS.2017년)를 기록할 정도로 승인율이 높습니다.
    2017년 전세계적으로 12,165명의 주 신청자가 미국투자이민을 청원했으며 11,321명이 미국투자이민 비자를 발급받았을 정도로 투자 여력이 있는 투자자에게 신뢰받는 비자 카테고리입니다.
    투자이민청원 승인 기간은 평균 28개월(USCIS. 2018/3월 기준)로 점점 신청자들이 늘어남에 따라 승인기간이 조금씩 늦춰지고 있는 추세입니다.

    투자이민 영주권자 혜택

    · 주신청자와 21세미만 자녀와 배우자도 미국에서 사업, 취업, 학업 가능
    · 21세 미만 자녀의 고등학교까지 공립교육 무료
    · 주립, 시립대학 진학 시 학비 1/3 로 절감, 그외 각종 장학금, 학자금 지원
    · 사립대 진학 시 장학금, 학자금 혜택
    · 의대, 치대, 법대 진학 시 유학생보다 유리
    · 증여, 상속으로 투자 가능
    · 미국 내 거주지역 자유로움
    · 일정기간 거주 후 시민권 자격
    · 재입국 허가(re-entry permit)를 통해서 미국 이외 지역에서 거주 가능 (사업체나 직업 유지 가능)

    EB-5 수속절차

    * 모든 수속 절차는 미 국무부나 신청자 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

    리저널센터란

    리저널센터(Regional Center)는 미국 내 특정 지역의 경제 활성화와, 고용창출, 외국인 투자 유치를 위해서 미 이민국이 승인한 기업체 또는 정부산하 단체입니다. 리저널센터는 매 분기 외국인 투자활동에 대해 미 이민국의 감독을 받으며 리저널센터 현황은 미이민국 사이트(www.uscis.gov)에서 쉽게 확인할 수 있습니다.
    리저널센터를 통한 간접투자이민이 미국투자이민의 대부분을 차지하면서 몇 년 전부터 리저널센터 수가 급증하고 있습니다. 미 이민국이 승인한 리저널 센터는 2018년 3월 5일 현재, 총 919개입니다. 문을 닫는 리저널센터도 생겨나고 있습니다.
    미국투자이민은 원금상환까지 최소 5~7년 이상이 걸리기 때문에 신뢰할만한 리저널센터가 추천하는 안전한 프로젝트를 선정하는 것이 중요합니다.
    리저널센터가 투자하는 프로젝트는 부동산, 호텔, 공항, 교육기관, 제조업, 카지노, 교통 인프라, 스포츠 경기장, 상가 등 다양합니다.
    리저널센터의 운영진 프로필, 프로젝트 운영 실적, 주정부 지원 여부, 원금상환 실적 등을 확인하는 것이 좋습니다.

    믿을 수 있는 리저널센터를 선택하는 기준

    리저널센터
    운영진

    프로젝트 운영 실적과
    원금상환 실적

    주정 부 지원 여부

    투자이민 FAQ

    미국투자이민 시 원금 상환 가능성은 어느 정도일까요?

    미국투자이민은 캐나다나 호주 뉴질랜드 투자이민처럼 원금 보장을 하지 않습니다. 투자금은 ‘at risk’ 투자라야 한다는 단서가 있습니다. 즉, 위험이 동반한 투자가 이루어져야 한다는 뜻입니다.
    모든 투자상품에 리스크가 있듯이 투자이민도 어느 정도의 리스크는 있는 것입니다. ‘High Risk, High Reward’라고 자산가격결정이론을 말합니다. 하지만 미국투자이민의 Reward는 미국 영주권과 원금입니다. High Risk든 low risk든 돌려받는 것은 똑같기 때문에 low risk 프로젝트를 선택하는 것이 중요합니다.
    리저널센터를 통한 간접투자이민은 투자자가 투자금을 일정 프로젝트에 5년에서 7년정도 빌려주는 대출방식으로 이루어지고 있습니다. 투자자는 리저널센터가 새로 만든 회사에 주주로 참여하며 새로운 회사가 프로젝트에 대출해주는 방식입니다. 투자자가 대출 기간동안 받는 이자는 소액이며 만기일에 원금만 돌려받는 구조입니다. 투자수익 대신 영주권을 받는 것이라고 할 수 있습니다.
    보통 정부기관이 진행하는 프로젝트나, 융자한 자금보다 담보가치가 높은 프로젝트, 또는 정부기관이나 우량기업이 보증해주는 프로젝트가 안전하다고 할 수 있습니다.
    원금상환 가능성은 리저널센터, 투자 프로젝트마다 다르기 때문에 전문가와 함께 분석해야 하며 리저널센터나 개발사 등의 원금상환 실적 등도 함께 분석하는 것이 좋습니다.

    원금상환 가능성이 높은 프로젝트를 선정하는 좋은 방법이 있을까요?

    프로젝트의 개발사, 출구전략, 실적 등등을 분석해도 투자구조가 매우 복잡하여 판단이 쉽지 않는 것이 사실입니다.
    우선, 프로젝트가 계획한 대로 완공되고 또한 성공 가능성이 높은 프로젝트를 선정해야 합니다. 경기에 민감하거나 리스크가 큰 프로젝트는 투자이민 특성상 안전하다고 보기 어렵습니다.
    총 사업자금 중 대출 비율이 낮고 프로젝트 개발사의 자금 비율이 높을수록 안전하다고 볼 수 있습니다. 프로젝트 성공 가능성이 높다고 전망했기 때문에 개발사의 자금도 투자했을 것입니다.
    담보가 확실할수록 안전한 프로젝트라 할 수 있습니다. 담보는 선순위 담보인지 확인이 필요하며 담보 가치가 담보액보다 높은지도 확인해야합니다.
    또한 메자닌 (mezzanine) 대출 방식인지도 살펴보아야 합니다. 회사의 지분으로 원금상환이 이뤄질 경우 회사의 가치가 하락했을 때는 원금을 받기 어려울 수도 있으며, 지분을 인수할 투자자가 나타나지 않아 처분이 곤란할 수도 있습니다.

    투자기간은 5년인가요?

    투자기간은 보통 5년이며, 프로젝트마다 1년에서 2년 정도의 연장옵션이 있는 경우도 있습니다. 또한 투자의 시작도 프로젝트마다 다릅니다. 투자자가 리저널센터에 투자금을 송금한 날, I-526이 승인된 날, 리저널센터나 프로젝트에 대출한 날 등 프로젝트마다 투자시점이 다르기 때문에 확인이 필요합니다.

    투자금의 자금출처는 어떻게 하나요?

    투자금이 마련된 경로를 서류로 보여주는 것입니다. 근로소득인지, 사업소득인지, 증여인지 그와 관련된 서류도 첨부해야 합니다. 자금 출처는 투자자마다 다르기 때문에 제출할 서류도 다릅니다.
    기본증명서와 졸업증명서나 이력서 등이 공통으로 필요하며 근로소득자인 경우 재직증명서나 소득금액 증명서가 필요하며 사업소득자인 경우 사업자 등록증 재무제표 등이 필요합니다. 또한 여러 자금이 합쳐졌다면 이를 확인할 수 있는 서류를 함께 준비하시면 됩니다.
    은행 거래 내역서, 송금 기록, 각종 계약서 등의 자료를 첨부하여 자금의 흐름을 보여주는 것이 좋으며 시간이 오래 지나 서류가 남아 있지 않은 경우는 진술서로 대체하기도 합니다.

    만약에 I-526 이 거절되면 투자금을 돌려 받을 수 있나?

    투자금의 환불 조항은 파트너십 계약서에 명시돼 있습니다. 프로젝트마다 환불 조항이 다르기 때문에 계약 시 계약서를 검토하는 것이 좋습니다. 대부분의 경우 투자자의 문제가 아닌, 다른 이유로 이민국 승인이 거절 되었을 시에는 전액 환불을 한다는 조건이 계약서에 명시 되어 있습니다. 투자이민 청원서가 거절될 확률은 적지만 만약 거절 된다면 투자원금과 행정료는 돌려 받을 수 있습니다. 이 또한 프로젝트마다 계약 사항이 다를 수 있기 때문에 계약 시 확인하는 것이 좋습니다.
    I-526 승인 후 비자 승인 과정에서 투자자의 문제 (질병, 범죄)로 영주권 취득이 거절되었을 때는 즉시 투자금을 돌려주지 않아도 문제를 제기할 수 없습니다. 하지만 리저널 센터에 따라서 대체 투자자를 찾으면 돌려주기도 합니다. 이런 경우에는 행정료는 돌려 주지 않는 경우가 많습니다.
    투자를 결정하기 전에 환불 관련 내용은 꼼꼼히 확인하는 게 좋습니다.

    EB-5 투자금을 환수하는데 얼마나 걸리나?

    리저널 센터를 통한 투자이민은 대부분 특정 프로젝트에 융자해주는 형식의 투자입니다. EB5 투자금을 무이자나 저금리로 5년에서 최대 10년까지 빌려주고 영구 영주권(I-829 승인) 취득 후에 돌려 받는 식입니다. 물론 미국투자이민은 원금상환을 보장하지 않기 때문에 투자처가 상환 능력이 안될 시 원금을 받지 못할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 얼마나 안전한 투자인지, 안전장치가 있는지 검토해야합니다. 담보 설정이나 개런티가 있는 경우 원금상환 시 유의미한 조치인지 전문가를 통해 자문을 구하는 것도 좋은 방법입니다.

    이민국 승인까지 어느 정도 걸리나요?

    2018년 3월 현재 기준, 25개월~32.5개월 소요되고 있습니다. 소요 기간은 프로젝트마다, 혹은 투자자마다 다릅니다. 어떤 투자자는 4개월만에 승인이 나기도 하지만 현재 평균 25개월 이상 소요되고 있습니다. 이민국 승인 소요기간은 매월 미 이민국이 홈페이지를 통해 발표하고 있습니다.

    투자이민 승인을 받으면 바로 미국 영주권을 취득할 수 있나요?

    미 이민국 승인 후에도 비자발급이나 신분조정 과정을 거쳐 조건부 영주권을 취득할 수 있습니다.
    이민국 승인 후 서류가 국립비자센터(NVC)로 이관되어 다시 신청자의 서류를 추가로 제출해야 합니다. 투자이민 비자를 발급받는 기간은 6~7개월 정도 소요됩니다. 신청자가 국내에 거주 시 미대사관 인터뷰를, 미국에 체류 시 신분 조정(I-485) 과정을 거쳐 미 영주권을 취득할 수 있습니다.

    • 투자이민 (EB-5) 이란?
    • 신청 요건
    • 수속 절차
    • 리저널센터란
    • 투자이민 FAQ

    • US Direct IMM은 이민변호사 경력 13년 노하우로 정확한 정보를 제공합니다.
    • US Direct IMM은 넘쳐나는 정보 속에 진짜 정보를 가려낼 줄 아는 전문성을 갖춘 회사입니다.
      Read More

    Latest News

    KSW.png
    K** 고객님 미국 영주권 취득 축하합니다(EB1)
    K** 고객님 미국 영주권 취득 축하합니다(EB1) K** 고객님은 이공계 교수로 뛰어난 연구실적을 보유하고
    2020-04-02
    LSHo-300x176.png
    L** 고객님, 미국 영주권 취득 축하합니다(NIW)
    L** 고객님, 미국 영주권 취득 축하합니다(NIW) L** 고객님은 관광관련 교수님으로 국제학회 연구실적을
    2020-04-02

    FAQ

    • 이민 가는 가족 수가 많으면 투자금이 얼마나 많이 드나요?
    • 전문가 이민은 박사학위가 꼭 있어야만 하나요?
    • 나에게 맞는 이민비자는 무엇일까요?
    • 이민 가는 가족 수가 많으면 투자금이 많이 드나요?

    Contact Info

    • Address
      3rd floor, 85 Hoang Van Thai, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City
    • Phone
      090 949 1131(한국인 전용)                            028 5411 3131
    • Email
      visa@usdirect1.com
    • Home
    • 전문가이민
    • 취업이민
    • 주재원·E-2비자
    • 투자이민
      • EB-5 프로젝트
    Copyright 2018 US Direct IMM. | All Rights Reserved |
    • USCIS 통계와 뉴스
      • 미국 영주권 문호
      • 수속 진행 상황
      • 분야별, 국가별 비자 통계
      • 미국 이민 뉴스
      • 미국 정착 정보
    • 특기자이민
      • 특기자이민(EB-1)
        • EB-1 이란
        • 신청 요건
        • 필요 서류
        • 승인 사례
        • 수속 절차
        • 비자 통계
      • 고학력 독립 이민(EB-2 · NIW)
        • EB-2 · Niw 란
        • 신청 요건
        • 필요 서류
        • 수속 사례
        • 수속 절차
      • 무료 자격 판정
        • 이력서로 자격문의
        • 질의서로 자격문의
    • 투자이민
      • 투자이민 (EB-5) 이란?
      • 신청 요건
      • 수속 절차
      • 리저널센터란
      • 투자이민 FAQ
      • EB-5 프로젝트
        • CMB GROUP 63-힐우드 물류 및 주거단지
        • 뉴욕, 프레시 디렉트[마감]
    • 취업이민
      • EB-3 란
      • 신청 요건
      • 수속 절차
      • 비자 통계
    • 주재원·E2비자
      • 주재원(L1) 비자
        • L1 비자 란?
        • 신청 요건
        • L1 비자 장점
        • 수속 절차
      • 소액 투자 (E-2) 비자
        • E-2 비자란?
        • 신청 요건
        • E-2 비자 장점
        • 수속 절차
    • 회사소개
      • CEO 인사말
      • 수속 변호사
      • US Direct IMM 연혁
      • 오시는 길
    • 상담 예약
      • 방문 상담 예약
      • 온라인 문의
      • 세미나 예약
      • Q&A 묻고 답하기
    • tiếng Việt
    US Direct IMM